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Guia practica para comprar Casa o Departamento

Guia practica para comprar Casa o Departamento Hoy en Chile es un boom comprar casas o departamentos, sin embargo para quienes no han vivido esta experiencia se ven enfrentados a entender un mundo legal y de trámites de los cuales no muchas veces está toda la información.

Yo acabo de completar el proceso y por eso hice esta pequeña guía para entender el ABC de comprar una propiedad nueva, espero que les sirva.

1) ¿SUBSIDIO O NO SUBSIDIO?

Lo primero que tenemos que preguntarnos es ¿queremos que el estado nos regale 200UF (aproximadamente 3 millones y medio?. Bueno asi como suena es, el Gobierno te regala este beneficio

Existen diversos tipos de subsidios, sin embargo el más común es el de Interés Territorial (Ex-Renovación Urbana) el cual fue creado con el fin de motivar el interés por sectores que han ido despoblandose. Este subsidio tiene dos tramos I (para viviendas hasta 1000UF) y II (para viviendas hasta 2000 UF, en ambos el estado te regala 200UF.

Sin embargo tú y la propiedad que quieras comprar deben cumplir con una serie de requisitos mínimos:

a) no debes tener una propiedad a tu nombre, ni haber ganado el beneficio del subsidio anteriormente

b) La propiedad debe estar dentro de las zonas denominadas de interés territorial.

El mecanismo es que sacar una libreta de ahorro para la vivienda en cualquier banco, inscribirla en el Serviu (desde ese dia corre su antiguedad, lo que da puntaje) y luego ahorrar con el fin de postular en los distintos llamados que hace el Gobierno (habitualmente son 2: mayo y septiembre).

Cuando uno postula al concurso (100% gratuíto) después de unas 3 semanas el Gobierno publica en el diario La Nación la nómina de ganadores, los cuales son elegidos por una tabla de puntajes, donde ganan la cantidad de personas que mejor ranking tengan (igual es factible ganarlo, porque es una lista de 10 páginas con ganadores).

Cuales son las claves para ganarte el Subsidio:

1) Muchas cosas dan puntaje como haber hecho Servicio Militar, ser liciado, tener puntaje CAS, ser casado con hijos, etc. Ver la lista de factores que otorgan puntaje.

2) Te piden un ahorro en tu libreta de mínimo de 100UF en el tramo I y 200UF en el tramo II para pensar en postular, sin embargo nadie se lo gana sólo con eso.

La última postulación al tramo II cerro con 192 puntos. ¿eso que quiere decir? que los que se lo ganaron tenian 20OUF + 192 puntos que otorga la tabla de Factores que está en el enlace anterior. En lo práctico si no tienes puntaje, es 1UF=1 punto. O sea si no tienes puntaje deberías postular con 200UF + 200UF extras = 400 UF para ganarte esas otras 200UF que el estado te regala.

3) Una clave muy importante es tener tiempo para organizar la estrategia para postular, debido a que hay muchos factores de puntaje que tienen que ver con el TIEMPO. (Ej: antiguedad de inscripción en el Serviu de la libreta, fechas en los depósitos según semestre, etc) Esto evita que tengas que juntar más plata para tener más puntos.

Información del Subsidio Habitacional >

2) CRÉDITO HIPOTECARIO

En el caso de que no tengas toda la plata de la propiedad (crédito parcial) o simplemente no tengas ni un peso (crédito 100%), aunque tengas el beneficio del subsidio o no te interese, el banco puede pagarle a la inmobiliaria tu propiedad generando un crédito hipotecario (o sea queda en prenda) donde sus cuotas son los famosos dividendos.

El mercado del crédito hipotecario está lleno de callejones. La oferta es muy amplia y es fácil que te engatusen con ganchos y que se yos. Para eso debes conocer que existen diversos tipos de créditos con sus pro y sus contras. Lo bueno es que es el mejor momento de la historia para sacar un crédito por lo bajo de las tasas (ej: en 1997 un amigo compro un dpto con tasa 9.8%, hoy lo haces por 4.5%) y ojo que van a subir si la inflación sigue.

a) Elige un crédito conveniente

Existen créditos que son con tasa variable (o sea que fluctuan según como estén las cosas) y otros que son con tasa fija, está demás decir que la tasa fija a pesar de ser un poquito más alta es lejos la más conveniente, porque te dicen usted pagará XUF de dividendo y eso es en 20 años más igual, con la otra si hay una crisis económica tu dividendo puede irse a la punta del cerro.

Existe otra diferencia al ser un Mutuo o Letras. La diferencia es que el de Letras se transa en la bolsa de valores y con eso lleva el riesgo natural del mercado accionario, el Mutuo sólo se puede vender como deuda (lo típico es que el Banco venda tu deuda a una compañía de seguros) pero es más estable porque no se transa. Las letras pueden ser más convenientes por transarse pero también pueden subir, el Mutuo es mucho más estable.

Destaco Hipotecaria, Consorcio e ING porque la deuda no figura en el sistema financiero y con ello no tienes limitación respecto a tu liquidez

b) Aprovecha los convenios

Puede que tu inmobiliaria al ser un buen cliente con los bancos (ellos sacan créditos de millones de dólares) tenga una cartera de beneficios para ofrecer a sus clientes. En este sentido puedes consultar si existe alguna mejor tasa o facilidad para hacer el trámite bancario de crédito, por lo general ofrecen tasas muy atractivas.

Sino puedes intentar cotizar en los bancos, eso si la mayoría tiene mejores tasas cuando tu te haces cliente o eres cliente, por lo que muchas veces si te dan buena tasa te conviene sacar sus productos (chequera, tarjetas, linea de crédito) ya que los puedes cerrar después de 6 meses, eso si ojo porque cuando firmas convenio PAC (Pago automático de cuenta) el escenario para cerrar productos con el crédito cursado cambia, aunque nadie te puede obligar a tenerlos.

c) Negocia con los bancos

No hay nada mejor que conseguir una buena simulación en un banco y luego ir a otro y pedir que te la mejoren, yo salté de banco en banco y bajé desde un 7% a un 4.5%.

Eso si mucho ojo, trata de que firmen tus simulaciones y exige que estas sean respetadas al momento de firmar la escrituración (obvio en un tiempo no muy lejano).

Debo advertir que muchos bancos usan tácticas de venta no muy limpias, como cuando estás ya en los trámites avanzados que te cambien las reglas del juego (como subirte la tasa por ejemplo). Por eso mucho ojo, siempre actitud firme y ser desconfiado; todo firmado, con copias y no firmes nada que no tenga sentido con el trámite.

Puedes tomar asesoría en la Superintendencia de Bancos ellos tienen un módulo de consulta donde abogados puede revisar tus papeles y contestar tus dudas.

3) ALGUNOS TIPS

- Asesorate con un abogado en el tema legal

- Cuando trates con la inmobiliaria y el banco, mucho ojo porque me encontré que son pillos y no les dá asco cambiar las reglas del juego.

- Ojo con las empresas de venta "externas" que contratan los bancos cuando aparece un tipo que te dice "yo puedo sacar tu crédito", cualquier drama que ocurra el Banco se lava las manos. A mi me ofrecieron un crédito tasa 3.8%, el vendedor me saco los productos y con todo firmaron me la cambiaron a 4.0% (despues de 2 semanas de trámites).

- Ojo con el crédito 100% financiamiento la ley dice que sólo puedes financiar con crédito el 75% de la propiedad, que hicieron los capos del marketing bancario: ocultarte un crédito de consumo, por eso no se hace tan conveniente.

- BancoEstado es el único banco donde si postulaste al subsidio te castigan con una tasa más alta que si no hubieses postulado ¿insólito no por ser del Estado? y ojo que no es poca la diferencia. El negocio del banco es prestarte la mayor cantidad de plata posible, si sacas el subsidio estás pidiendo menos crédito.

- Los créditos que salen en la tele 3,2% muchas veces son para propiedades sobre 3000 UF, cotizé en Corpbanca por una vivienda menor y no me dieron esa tasa.

- Ojo con el crédito a 30 años plazo, los intereses son una locura (si pides 30 millones pagas 80 aprox).
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89 comentarios

djelbova -

Hola, soy djelbova, que actualmente vive en la ciudad de Santiago Chile Soy una viuda en el momento y con cuatro hijos y me he quedado atrapado en una posición financiero en mayo de 2015 y tenía que refinanciar y pagar mis cuentas. Traté de préstamos de diversas empresas privadas y préstamos corporativos buscar, pero nunca tiene éxito, y la mayoría de los bancos decliné mi crédito. Pero Dios quería que me presentaron a una mujer de Dios un préstamo privado prestamista que me dio un préstamo de $85.000.00 y hoy soy dueño de un negocio y mis hijos están haciendo bien en este momento, si tiene que ponerse en contacto con cualquier empresa con referencia a la obtención de un préstamo sin garantía, sin verificación de crédito, sin fiador con el tipo de interés de sólo el 3% y mejores planes de pago y el horario, por favor, póngase en contacto con la doctora Stella René (mrsstellareneloanfirm1@hotmail.com). Él no sabe que estoy haciendo esto, pero estoy muy feliz ahora y decidí que la gente sepa más sobre él y quiero que Dios bendiga a él más. Puede ponerse en contacto con él a través de su correo electrónico mrsstellareneloanfirm1@hotmail.com

djelbova

Patricia Kingsman Préstamos -

Hola,

Aquí viene un préstamo asequible que cambiará su vida para siempre, soy la señora Patricia Kingsman un prestamista de préstamo certificado, ofrezco préstamo al sector individual y pública que están en necesidad de asistencia financiera en una baja tasa de interés del 2%. El mal crédito aceptable, los términos y condiciones son muy simples y considerate.You nunca se arrepentirá de nada en esta operación de préstamo, porque voy a hacerte sonreír.

Me señora Patricia Kingsman, hará el mejor de mis servicios a todos borrowers.You legítima nunca será decepcionado por mí en esta transacción, ya que no han nacido para ser un loser.Any clientes interesados ​​deben ponerse en contacto conmigo lo antes posible a través de email: patriciakingsman.loans2016@gmail.com para obtener más ganancias.

Nuestros servicios incluyen los siguientes:

* Préstamos personales
* préstamos de consolidación de deuda
* Préstamos Comerciales
* Préstamos para educación
* Hipoteca
*Préstamo asegurado
*Préstamo no asegurado
*Préstamos hipotecarios
* Préstamos de día de pago fuera
*Préstamos estudiantiles
* Préstamos Comerciales
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* Préstamos Inversiones
* Préstamos de Desarrollo
* Préstamos Adquisición
* Los préstamos para construcción

Por favor, rellene el formulario abajo y volver si está interesado y se le alegra de
sabiendo que un prestamista de préstamo como la señora Tamara Tita.

DATOS DEL DEUDOR

1) Los nombres completos:
2) País:
3) Dirección:
4) Estado:
5) Sexo:
6) Estado Civil:
7) Ocupación:
8) Número de teléfono:
9) Ingreso mensual:
10) Con su propia ley:
11) Monto del préstamo necesario:
12) Duración del préstamo:
13) Propósito del préstamo:
14) Fecha específicos que necesita el préstamo:

Tan pronto como se llena el formulario de arriba, le enviaré mi préstamo Términos y Condiciones Asap con el fin de que procedamos.

 estarán deseando saber de usted con el fin de proceder. Con saludos,

  E-mail: patriciakingsman.loans2016@gmail.com

Tamara Tita Préstamos -

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SOLICITUD DE PRÉSTAMO:

Nombre completo:
País:
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Monto del préstamo:
Duración del préstamo:
Ocupación:
Ingreso mensual:
Género:
Años:
Correo electrónico de contacto: williamfinanceagency@gmail.com
Gracias

Sr. William

Hellen -

Mi nombre es Hellen Els, De Baltimore. Deseo compartir mis testimonios con el público en general acerca de lo que este hombre llamado Dr.Kruma acaba de hacer para mí, este hombre acaba de traer de vuelta la alegría a mi casa y mi vida en la persona i oído hablar de él antes y que lo estaba dudando cuando le di una oportunidad con respecto a mi falta de tener mi propio bebé y el embarazo para el hombre me casé con llamada Mr.Kenny estábamos juntos durante mucho tiempo y nos encantó nuestra auto de pero cuando he podido darle un hijo durante 2 años me dejó y me dijo que no puede seguir ya continuación, ahora estaba buscando la manera de traerlo de vuelta hasta que un amigo mío me dijo acerca de este hombre y dio su contacto a través de correo electrónico:

(Drkrumacrumen@gmail.com)

entonces no va a creer esto cuando me comuniqué con él, gracias una vez más el gran Dr.Kruma por lo que has hecho por mí, si está por ahí pasa a través de cualquiera de estos problemas enumerados a continuación:

1) Si usted quiere que su ex atrás.
(2) si usted siempre tiene pesadillas.
(3) ¿Quieres ser promovido en su oficina.
(4) ¿Quieres mujeres / hombres que corren detrás de usted.
(5) Si desea un niño.
(6) ¿Quieres ser rico.
(7) ¿Quieres atar su marido / esposa sea
tuyo para siempre.
(8) Si usted necesita ayuda financiera.
(9) ¿Ha sido estafado y que desea recuperar el dinero que perdió o propiedades? Póngase en contacto con él a través del correo electrónico: drkrumacrumen@gmail.com

juliana lopez -

Hola a todos Soy señora Juliana López, de Texas, EE.UU.. Me gustaría compartir la bondad de Dios en mi vida después de tantos meses de tratar de obtener un préstamo en el Internet y me sido estafado, así que se puso inquieto y desesperado en obtener un préstamo de un prestamista de fiar en línea. Pero como Dios lo tendría, vi un comentario de un amigo que se llama Anabel y ella habló de esta compañía de préstamos de fiar donde obtuvo su préstamo rápido y fácil sin ningún tipo de estrés por lo que ella me presentó a un hombre llamado Sr. Franklin Scott, que controla una firma llamé FRANKLIN SCOTT compañía de préstamo, por lo que solicité para una suma de préstamo de ($ 500,000.00 USD) con baja tasa de interés del 2%, por lo que el préstamo fue aprobado y depositado en mi cuenta bancaria en menos de 48 horas, así era como yo era capaz de conseguir nuevamente de pie para mantener mi negocio en funcionamiento roto y también para pagar mis cuentas, así que estoy aconsejando cada uno de ustedes que esté interesado en obtener un préstamo sin garantía, sin verificación de crédito, sin fiador con el tipo de interés sólo el 2% y mejor de amortización planes / horario, que por favor póngase en contacto con el Sr. Franklin Scott, Usted puede contactar con él a través de su correo electrónico: franklinosayandescott@gmail.com

La señora Juliana López.

Señora Tamara Tita -

Hola,

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  E-mail: tamaratita.loans2015@gmail.com

Sr. Richard Moor -

¿Necesita un préstamo para la tasa de 3% en caso afirmativo aplicar ahora con la información necesaria a través de richardmoorloancompany@webmail.co.za

1) Sus nombres:
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4) Monto del préstamo necesario:
5) Duración del préstamo:

Gracias
Sr. Richard Moor

Responder a richardmoorloancompany@webmail.co.za

Carolina Bianca -

Hola,
Todo el mundo estoy tan feliz dando un vistazo a mi gran testimonio de cómo conseguí mi préstamo deseo del Sr. Franklin de Scott Loan Company, quiero usar rápidamente esta oportunidad para dejar que todo el mundo saber de esto, Am señora Carolina Bianca de EE.UU., que se encontraba en búsqueda de un préstamo para iniciar mi propio negocio en apoyo de mi marido con respecto a los gastos de los niños, así que fui en línea en busca de préstamo cuando me encontré con algunos prestamistas que hacen trampa y estafado a mi poco dinero en ese proceso del tiempo que me dieron confundido i don 't siquiera saben qué más hacer, porque el poco dinero que tenía con mí fue llevado por esos bastardos fraudulentos que se hacen llamar los prestamistas de préstamos reales, Así que un día fiel como yo estaba navegando por Internet en busca de trabajo me encontré con algunos testimonios comentado en el foro por uno Sr. Fred, y la señora Mónica Luis en la forma en que reciben su préstamo del Sr. Franklin de Scott Loan Company Email: franklinosayandescott@gmail.com Así que me dije a mí mismo que tengo que dar esto un juicio porque yo estaba tan asustada respecto a lo que los otros prestamistas hicieron a mí, así que me fui por delante tomó su dirección de correo electrónico personal que se encontraba en esos comentarios del foro, así que contactamos con él para informarle de que yo estaba arbitrado a él por algunos clientes que recibieron su préstamo de su empresa , el Sr. Fred, y la señora Mónica Luis, Así que cuando se enteró de que él estaba muy feliz por eso, así que mí que estoy en la compañía adecuada aseguraron donde puedo recibir mi préstamo deseo, Me dieron el formulario de solicitud de préstamo del prestatario para llenar y el regreso, hice todo lo que, teniendo en cuenta que toda mi información necesaria se trata de mí, así que me dieron los términos y condiciones de su compañía todo transcurrió sin problemas y sin ninguna demora, en no menos de 24 horas se me informó que mi préstamo suma válida de $ 6.000.000 USD ha sido registrado y aprobado por su junta de préstamo de fiduciario, Así que en ese proceso del tiempo yo estaba tan feliz cuando me dijeron que debo enviarlos por la banca detalles, pero estaba poco escéptico de hacer eso, así que dijo que tengo confianza y creen para esta convocatoria prestamista Sr. Franklin Scott, yo les di por cuenta bancaria de manera sorprendente que recibo y alerta de mi banco que mi cuenta ha sido acreditado con la suma de $ 6.000.000 dólares por el Sr. Franklin Scott. Así que le enviaremos un correo electrónico con urgencia que tengo recibir mi préstamo con éxito, Así que mis queridos hermanos y hermanas por ahí todavía en busca de compañía de préstamos genuina voy a aconsejar que se comunique amablemente el señor Franklin de Scott con este mismo E-mail: franklinosayandescott@gmail.com y Yo sé que él también le ayudará con la cantidad del préstamo deseo bien, Enviar ellos hoy y usted será feliz de haberlo hecho.
Señora, Carolina Bianca.

adelina -

Soy feliz hoy gracias al Sr. VANE PABLO yo he recibido un préstamo de 80.000 Euros y dos de mis colegas recibieron también préstamos en el este Sr. sin ninguna dificultad. Le aconsejo más ustedes no equivoco a persona si quiere efectivamente presentar una solicitud de préstamo de dinero para su proyecto y cualquier otra uno solos direcciones: vanepablo@outlook.fr

Carolina Bianca -

Hola,

Aquí viene un préstamo asequible que cambiará su vida para siempre,
Yo soy el señor Franklin Scott, un prestamista de préstamos certificada, ofrezco préstamo para
sector individual y pública que están en necesidad de asistencia financiera
en una baja tasa de interés del 2%. El mal crédito aceptable, los términos y
Las condiciones son muy simples y considerate.You nunca se arrepentirá
nada en esta operación de préstamo, porque voy a hacerte sonreír. Email franklinosayandescott@gmail.com

Me Sr. Franklin Scott, hará que la mejor de mis servicios a todos
legítima borrowers.You nunca será decepcionado por mí en esta
transacción porque no nacieron para ser un perdedor. Cualquier interesado
los clientes deben ponerse en contacto conmigo ahora a través de correo electrónico: (franklinosayandescott@gmail.com) para más información.

Rellene el formulario de solicitud a continuación y enviar de vuelta si está interesado y
se le alegra de saber que un prestamista de préstamo como el Sr. Franklin de Scott

INFORMACIÓN DEL DEUDOR NECESARIA.
1) Los nombres completos:
2) País:
3) Dirección:
4) Estado:
5) Sexo:
6) Estado Civil:
7) Ocupación:
8) Número de teléfono:
10) Ingreso mensual:
11) Next of Kin:
12) Monto del préstamo necesario:
13) Duración del préstamo:
14) Propósito del Préstamo:

Tan pronto como usted llena el formulario de arriba, te enviaré mis préstamos Términos y Condiciones de inmediato para que podamos proceder. Voy a estar esperando saber de usted con el fin de proceder.
Sinceramente,

Sr. Juan Carlos -

Un saludo a todos por ahí,

Traigo buenas noticias a su puerta Mi nombre es Sr. Juan Carlos Soy un prestamista privado de préstamos, ofrezco préstamos privados y de negocios con un tipos de interés mínimos anuales tan bajas como 3% dentro de 1 año a 28 años de amortización período de duración a cualquier parte del mundo. Y me da préstamos en el rango de $ 1.000 a la cantidad máxima de $ 900,000.00 USD, Nuestros préstamos están bien asegurados y la máxima seguridad es nuestra prioridad, las personas interesadas deben ponerse en contacto con nosotros hoy en via email continuación (juancarlosloanservice@outlook.com) para obtener más información acerca de esta operación de préstamo

Saludos cordiales
Sr. Juan Carlos

Sr. Juan Carlos -

Un saludo a todos por ahí,

Traigo buenas noticias a su puerta Mi nombre es Sr. Juan Carlos Soy un prestamista privado de préstamos, ofrezco préstamos privados y de negocios con un tipos de interés mínimos anuales tan bajas como 3% dentro de 1 año a 28 años de amortización período de duración a cualquier parte del mundo. Y me da préstamos en el rango de $ 1.000 a la máxima cantidad de $ 100,000,000.00 dólares, Nuestros préstamos están bien asegurados y la máxima seguridad es nuestra prioridad, las personas interesadas deben ponerse en contacto con nosotros hoy en medio de correo electrónico (juancarlosloanservice@outlook.com) para obtener más información sobre esta operación de préstamo,

Saludos
Sr. Juan Carlos

lina -

Qué sorpresa Acabo de recibir un préstamo de una compañía llamada One World Grupos Plc, un amigo me dijo que aplicará a la empresa, donde también obtuvo su préstamo, debido a los consejos que me dieron por el amigo que pidió el préstamo en un un mundo Grupos Plc, y me ofrecieron el préstamo pedí, así que mi consejo para todos ustedes es que un imperio Grupos Plc es una de las mejores compañías en el mundo que da préstamo, por lo que si usted está en necesidad de un préstamo que pueda contactar con ellos en su correo electrónico de la empresa oneworldgroup.org@gmail.com

james pack -

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Ingreso mensual:
Propósito para el préstamo:
Otros Correo electrónico:

Gracias y esperamos su pronta respuesta.

Paquete Sr. james
Dirección de correo electrónico: jamespackloanfirm@gmail.com

ermelinda -

Ayuda financiera para la fiesta de Noel

Hola Señor y Señora,
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Por favor, póngase en contacto conmigo por E-mail: ermelindamartins45@gmail.com

Cordialmente.

ABUNERO NITA SERVICE -

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Términos y Condiciones se aplican

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Suyo en servicio.
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(ABUNERO NITA SERVICIO )

Jessica Shannon Shirley -

Soy Jessica Shannon Shirley de los EE.UU., Carolina del Norte, lo prometo
este testimonio al mundo una vez que mi marido de vuelta a mí, y hoy con todo el debido respeto, me gustaría dar las gracias a la Dra acción. Odenore por traer alegría y felicidad a mi relación y mi familia. Quiero que todos sepan que hay un lanzador de conjuros que es verdadera y sinceramente. Nunca he creído en alguna de estas cosas hasta que me deshice de mi marido, tengo que ayudar hasta que encontré una gran hechizos, y lanzar un hechizo de amor para mí, y él me aseguró que me da mi marido en dos días el hechizo es fundido. Tres días después, mi teléfono sonó, y tan impactante, que era mi marido que no me llamó durante los últimos seis meses, y le quebraron una disculpa por el corazón, y me dijo que él está listo para mi columna convertirse resto de su vida conmigo. Dr. Odenore liberado él supiera lo mucho que me amaba y quería que él. Y abrió los ojos para imaginar lo mucho que compartimos juntos. Como I`m I`m escribiendo este testimonio ahora la chica más feliz del mundo y para mí y mi marido vivir una vida feliz y nuestro amor es más fuerte que lo que era incluso antes de nuestra ruptura. Así que `s por qué me prometí a compartir mi testimonio en el mundo. Todas las gracias a la Dra Odenore para el exceso de trabajo que ha hecho por mí. A continuación se muestra la dirección de correo electrónico cada situación que estás pasando un descanso del corazón, y te aseguro que si me ha hecho para mí, que sin duda le ayudará. ahora en contacto con él en el correo electrónico odenoretemple@gmail.com

(1) hechizo del Cáncer
(2) hechizo Embarazo
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Sr. Paul William -

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¿Tienes una cuenta?
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Envíame una copia escaneada de su pasaporte: *

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Nota: Toda la respuesta debe ser enviada a este e-mail: cooperativeworld.org@gmail.com

Muller Lillian -

Buen día mi testimonio,
   Mi nombre es Muller Lillian Sonja. Yo vivo en Madrid España y soy una mujer feliz hoy? y le dije a mi mismo que cualquier prestamista que rescatar a mi familia de nuestra pobre situación, me voy a referir a cualquier persona que esté buscando préstamo a él, le dio felicidad a mí ya mi familia, yo estaba en necesidad de un préstamo de 50.000 euros a empezar mi vida de todo ya que soy una madre soltera con 2 hijos me encontré con el temor de Dios prestamista de préstamo de hombre que me ayuda con un préstamo de 50.000, euros es un hombre temeroso de Dios, si usted está en necesidad de préstamo y tendrá que pagar el préstamo en contacto con él dile que es Muller Lillian Sonja que se refieren a él. Póngase en contacto con el Sr. David Anderson por correo electrónico; (barclayfinanceloancompany@gmail.com) Que Dios bendiga el Sr. David Anderson para traer felicidad a mi vida y mi vida familiar.

Muller Lillian -

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La señora Susan fami -

Hola a todos,

Yo soy la señora Susan famish, estoy escribiendo esta carta de testimonio, porque estoy muy agradecido por lo que la señora Clara Morgan hizo por mí y mi familia, cuando pensé que no había esperanza de nuevo ella vino y hacer que mi familia sentir vivo otra vez por los principales nosotros un préstamos a bajo tipo de interés del 3% nunca pensé que todavía hay prestamistas de préstamos genuinos en Internet, pero para mi mayor sorpresa me dieron mi préstamo sin perder mucho tiempo, así que si estás por ahí buscando un préstamo por cualquier motivo financieros a todo, entonces yo le aconsejo que enviar por correo electrónico la señora Clara Morgan en VIA: {clara_morgan@outlook.com} para obtener más información sobre LA TRANSACCIÓN

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Atentamente
La señora Susan famish

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franklinosayandescott@gmail.com -

Hola,
Todo el mundo estoy tan feliz dando un vistazo a mi gran testimonio de cómo conseguí mi préstamo deseo del Sr. Franklin Osayande de Scott Loan Company, quiero usar rápidamente esta oportunidad para dejar que todo el mundo saber de esto, Am señora Ann Maxwell de EE.UU., que fue en busca de un préstamo para iniciar mi propio negocio en apoyo de mi marido con respecto a los gastos de los niños, así que fui en línea en busca de préstamo cuando me encontré con algunos prestamistas que hacen trampa y estafado a mi poco dinero en ese proceso del tiempo que me dieron confundido i ni siquiera saben lo que hacer más porque el poco dinero que tenía con mí fue llevado por esos bastardos fraudulentos que se hacen llamar los prestamistas de préstamos reales, Así que en un día fiel como yo estaba navegando por Internet en busca de trabajo me encontré con algunos testimonios comentados en el foro por uno Sr. Andrew Fred, y la señora Mónica Luis en la forma en que reciben su préstamo del Sr. Franklin Osayande de Scott Loan Company Email: franklinosayandescott@gmail.com Así que me dije a mí mismo que tengo que dar a esto un juicio porque i Estaba tan asustada respecto a lo que los otros prestamistas hicieron a mí, así que seguí adelante tomé su dirección de correo electrónico personal que se encontraba en esos comentarios del foro, así que contacté con él para informarle de que yo estaba arbitrado a él por algunos clientes que recibieron su préstamo de su empresa, el Sr. Andrew Fred, y la señora Mónica Luis, Así que cuando se enteró de que estaba muy feliz por eso, así que mí que estoy en la compañía adecuada aseguró donde puedo recibir mi préstamo deseo, Me dieron el préstamo del prestatario formulario de solicitud para llenar y regresar, yo todo lo que, teniendo en cuenta que toda mi información necesaria se trata de mí, así que me dieron los términos y condiciones de su compañía todo transcurrió sin problemas y sin ninguna demora, en no menos de 24 horas se me informó que mi préstamo suma válida de € 6.000.000 ha sido registrado y aprobado por su junta de préstamo de fiduciario, Así que en ese proceso del tiempo yo estaba tan feliz cuando me dijeron que debo enviarlos por la banca detalles, pero estaba poco escéptico de hacer eso, así que dije: tengo confianza y creo que para este prestamista llame Sr. Franklin Osayande Scott, me los dio por cuenta bancaria de manera sorprendente que recibo y alerta de mi banco que mi cuenta ha sido acreditado con la suma de € 6.000.000 por el Sr. Franklin Osayande Scott, WOW .. casi me desmayo, así que le enviaremos un correo electrónico con urgencia que tengo recibir mi préstamo con éxito, Así que mis queridos hermanos y hermanas por ahí todavía en busca de compañía de préstamos genuina voy a aconsejar que se comunique amablemente el señor Franklin Osayande de Scott con esta misma FACEBOOK: Franklin Osayande de Scott , E-mail: franklinosayandescott@gmail.com y sé que también le ayudará con la cantidad del préstamo deseo bien, Enviar hoy y usted será feliz de haberlo hecho.

Mrs.Theresa Sandra -

Hola todos Estoy aquí para compartir con ustedes un secreto que cambiará su vida para siempre, Mi nombre es Sra Teresa Sandra durante más de 4 años he estado buscando para un préstamo en línea, pero no había cuerpo para ayudar hasta que finalmente encuentro el Sr. Mago Madoz un prestamista privado, que me ayude por prestarme un préstamo instantáneo de $ 50,000.00 en menos de 24 horas, ahora soy tan feliz que quiero decir a cada uno lo amable señor Mago Madoz es. para aquellos de ustedes que están buscando un préstamo instantáneo en línea por correo electrónico rápidamente Sr. Mago Madoz en Via: (zklender@aol.com) le deseo buena suerte.

Mrs.Theresa Sandra

Sra. Silvia lopez -

Hola gente querida,

Soy la señora Silvia lopez escribo esta carta porque estoy muy agradecido por lo que el Sr. Legi Antonio hizo por mí y mi familia, cuando pensé que no había esperanza vino y hacer que mi familia sentir vivo otra vez al conducirnos de préstamos de bajo interés tasa del 3% nunca pensé que todavía hay prestamistas de préstamos genuinos en la Red, pero para mi sorpresa, me dieron mi préstamo sin perder mucho tiempo por lo que si usted está por ahí buscando un préstamo de cualquier cantidad que me gustaría que usted envía por correo electrónico a través de (legiantonioloanfirm@hotmail.com) les deseo todo el éxito

saludos
Sra. Silvia lopez

Sra. Josefina Éxito -

Hola gente encantadora,

Hola a todos, mi nombre es la señora Josefina Progreso estoy a punto de compartir una historia sobre cómo me ayuda con un préstamo por el Sr. Oscar, el Sr. Oscar es el gerente general de la hipoteca bancaria PLC, mostró a mí ya mi familia tanto amor, cuando pensé que no había esperanza vino y hacer que mi familia sentir vivo otra vez al conducirnos de préstamos de baja tasa de interés del 3% nunca pensé que todavía hay prestamistas de préstamos genuinos en la red, pero para mi sorpresa, me dieron mi préstamo sin perder mucho tiempo así que si estás por ahí buscando un préstamo de cualquier cantidad que me gustaría enviar por correo electrónico VIA (mortgageplc@hotmail.com) les deseo todo el éxito

saludos+
Sra. Josefina Éxito

Sra. Silvia lopez -

Hola gente encantadora,

Soy la señora Silvia lopez am a punto de compartir una historia sobre cómo me ayuda con un préstamo por el Sr. Antonio Legi, él me mostró mi familia y tanto amor, cuando pensé que no había esperanza vino y hacer mi ambiente familiar de nuevo con vida llevándonos préstamo a bajo tipo de interés del 3% nunca pensé que todavía hay prestamistas de préstamos genuinos en la Red, pero para mi sorpresa, me dieron mi préstamo sin perder mucho tiempo así que si estás por ahí buscando un préstamo de cualquier cantidad que me gustaría enviar por correo electrónico VIA (legiantonioloanfirm@hotmail.com) les deseo todo el éxito

Saludos +
Sra. Silvia lopez

Larry Fox -

Bienvenido a 24Hour Servicio de Préstamo

¿Ha tratado de obtener préstamos de los bancos sin éxito? Necesitamos urgentemente dinero para salir de la deuda? Necesita dinero para la expansión o creación de su propio negocio? Obtener un préstamo de una de las compañías de préstamos importantes del Reino Unido. 24 horas servicio de préstamo es una de las mayores compañías de préstamos garantizados en el Reino Unido y nuestro personal amable y con experiencia son capaces de procesar su aplicación rápida y eficaz. Usted puede pedir prestado a través de cualquier término de 1 a 25 años, y pedir prestado cualquier cantidad de £ 2000 a 50.000.000,00 libras por cualquier propósito. Con una tasa de interés baja del 3% en todas las partes del mundo. La aplicación está disponible para los solicitantes que tengan 18 años o más.

Para obtener más información, póngase en contacto a través de correo electrónico: 24hourloanservice2011@gmail.com
saludos
Larry Fox

Zenith Loan Limited -

Se acerca la Navidad y usted tiene miedo de manejar, debido a que ya no puede manejar su carga financiera? Usted tiene muchas cuotas, usted ha ido al banco y baje por una razón u otra. Has ido a otras compañías de préstamos, pero ha tomado su dinero sin que dado el préstamo que necesita de ellos.
no busques más ya que estamos aquí para hacer que todos sus problemas financieros una cosa del pasado. Prestamos fondos a personas que necesitan asistencia financiera, que tienen un mal crédito o que necesitan dinero para pagar las facturas, para invertir en negocios a un ritmo del 2%. Quiero utilizar este medio para informarle que prestamos asistencia fiable y beneficiario y estaremos dispuestos a ofrecerle un préstamo. Entonces póngase en contacto con nosotros hoy a través de mensajes de correo electrónico: zenithloanlimited@gmail.com

Anni -

Mi nombre es Anni de España y estaba teniendo financieros preocupados sobre qué hacer para que todas mis deudas pequeñas consolidados era tan incierto, luego dos días más tarde, recibí un correo de ellos y les envié un correo electrónico y también llamarlos por teléfono estaba aprobada tan rápido con ninguna prisa en muy poco tiempo, Recibir atención personal y cuando visito la oficina el proceso de aceptar el préstamo se hizo por internet tan fácil incluso mi hijo podría manejarlo. Tengo la tasa fue justa y el pago mensual era muy bajo, teniendo en cuenta otras instituciones. Recomiendo William Loan Company a nadie. Que no me vean como un número sino como un cliente. Mi préstamo por Euro 35,000.00 y puedo resolver mi problema. Usted puede enviarlas por correo electrónico a williamqueen@blumail.org

Gracias a William Loan Company, ahora estoy viviendo en la casa de mis sueños y no puedo agradecerte lo suficiente por todo lo que has hecho por mí y mi familia! mi correo electrónico interzinc@yahoo.ca

Mucho amor de Anni

Dennis Araya Bustamante -

El de arriba es un Fake!

victor -

Yo soy el señor Victor Commey, un legítimo y un prestamista de buena reputación dinero. nosotros
prestar fondos a las personas que necesitan ayuda financiera, le damos
préstamos a las personas que tienen un mal crédito o que necesitan dinero para pagar las cuentas,
para invertir en negocios. ¿Ha estado buscando para el préstamo? Usted no tiene que
te preocupes, porque estás en el lugar correcto ofrezco préstamo a bajo interés
tasa del 3% por lo que si usted está en necesidad de un préstamo quiero que usted acaba de ponerse en contacto conmigo
a través de esta dirección de correo:

Llene y envíe la información a continuación para que podamos proceder con la
solicitud de préstamo:


Nombre de pila:
Apellido:
Cantidad necesaria:
EDAD:
SEXO:
Código postal:
PAÍS:
ESTADO.:
CIUDAD:
Número de teléfono móvil:
OCUPACIÓN:
Ingreso mensual:
PROPÓSITO DEL PRÉSTAMO:
Duración del préstamo:
¿Ha solicitado un préstamo antes?

Vuelve con nosotros con esta información ahora.
victor.loanfirm1980@gmail.com

C.E.O
Sr. Victor Commey.

Luis Benavente -

Muchas gracias amigo por esta ayuda, seguiré paso a paso tu guía,
Saludos y que te valla excelente!

MAGDA GALDAMES -

YO LO ÚNICO QUE QUIERO ES COMPRARME UNA CASA DONDE VIVIR CON MIS POLLOS PERO ME HE ENCONTRADO CON MUCHA BUROCRACIA QUE ME HACE DEPRIMIRME Y PENSAR QUE PASARE EL RESTO DE MI VIDA ARRENDANDO NO ENTIENDO A LOS BANCOS NI AL GOBIERNO PARA UNO SOY MUY POBRE Y PARA EL OTRO NO ENCAJO EN EL PORCENTAJE DE VULNERABILIDAD ENTONCES CUAL ES MI LUGAR

pamela saavedra -

hola me estoy comprando una casa pero no se cuales son los pasos a seguir a quien le tengo que pedir asesoria por favor me pueden ayudar

BIANCA -

ME GANE EL SUBSIDIO DE HASTA 300 UF SEGUN VALOR DE LA CASA . TENGO AHORRADO EN LIRETA DE AHORRO AL YA TENER EL SUBSIDIO PUEDO SEGUIR COLOCANDO PLATA EN LA LIBRETA DE AHORRO PARA PEDIRLE MENOS AL BANCO ?MIENTRAS ENCUENTRO EL PROYECTO DE UNA CASA EN VERDE ?
AUDAME POR FAVR GRACIAS

moises -

mira estoy viendo un credito hipotecario en banefe con una tasa de 4.8 fija, pero lo saque con subsidio el nuevo de clase media y me dieron 353 UF mas la 54 UF ahorradas son solo 482 Uf que pido. que tal es ese banco sera convenible o no gracias

Miguel -

si quiero optar a una casa de 1000 uf, puedo hacerlo con un credito hipotecario, que me financie el 100%???? y lo otro es si puedo optar a un subsidio y complementar con un credito..

Eli -

Super bueno el tema!
cuando uno esta metido en la compra de una casa no se hace dificil leerlo. Es sierto lo del banco estado te castigan por tener subcidio en mi caso estoy pensando no pedir el subcidio ya qe sin subcidio me dejan la tasa fija en 4.9 y con sub. queda en 5.9 ( sin verguenzas no es de ninguna ayuda)
En lo personal estoy topando solo con lo del "aval" :/ ya q mi renta no alcanza...
Suerte a todos! en el sueño de la casa propia :)

veronica rojas -

hola muy buena la pagina ,sabes soy madre soltera y no estoy muy clara con la info acerca de lo que debo hacer para postular como madre soltera, bueno esperando una respuesta
saludos

Sebastian Leroy -

Gracias por el post!

andrea -

mi consulta es la sgte.estoy postulando a un departamento, primero me dijeron que debia tener 215.000 para reservarlo,al tiempo despues que estaba todo listo me salen con el cuento que debia pagar 600.000 por unos tramites que hacen ellos,me otorgaron un subsidio que se llama leasing de 200 uf,ahora que ya juntamos la plata que nos habian pedido para la reserva y para los tramites me dicen que tambien debo pagar 120 uf por estacionamiento,mi departamento cuesta 880 uf.
que hago pago lo que me dicen o es mejor decistir de ese sueño???

MONICA MONDACA -

TENGO 27 AÑOS Y QUIERO OBTENER MI CASA, PERO SOY SOLTERA SIN HIJOS COMO LO PUEDO HACER TRABAJO Y TENGO CONTRATO INDIFINIDO ME PUEDES ORIENTAR PORFAVOR.

cecilia -

hola mi duda es la siguiente yo quiero comprar una casa usada a que subsidio debo postula? y lo otro este demora mucho tiempo por otro lado si compro la casa sin optar a subsidio y no tengo para cubrir el 10% q resta cuando pido un credito hipotecario q puedo hacer?

AURA -

Agradezco mucho tu orientación, la verdad yo estoy hace tres años tratando de comprar mi casa propia, y a medida que sigues en el tema te das cuenta que nada está tan claro cuando te ofrecen viviendas. Otra cosa que quiero comentar es que si bien no te aceptan los bancos el100% en el crédito hipotecario, hay algunas inmobiliarias que te extienden un certificado acreditando el porcentaje restante (Ej: 10% de pié) y eso se lo puedes pagar directamente a la inmobiliaria, para personas , que como yo necesitan casa y no tiene todavía las lucas ahorradas.

Gracias por tus comentarios.Son de mucha ayuda

pilar -

buenisima la pag. te cuento ya sali aceptada con el sub, y ademas ya hice la reserva y la promesa de compra venta, por lo tanto me falta pedir el credito... si es q tienes unos tips t lo agradeceria o una minima orientacion. gracias

Air Jordan shoes -

More important affair, be: Want to depend, on Own effort, personal development. Is it right? I often encourage myself in this way. Hope we can study with each others and make progress together.

Supra Vaider High -

No pains, No gains. Believe yourself. You'll be successful. Please remember never too old to learn! Let us work together.

leda -

Muchas gracias por la orientacion, esta claro y facil de entender, no esta de mas una ayudita para este tipo de tramites que son un tanto complicados...y como bien dices tu, hay que comparar y regatear para obtener algo conveniente.

magu -

yo vendo mi depa..me lo kieren comprar con subsidio ds 40 se lo que es ,pero en ningina parte cuenta el serviu el tiempo k demora en cancelar al exdueño el subsidio
mas enredao k abrazo de pulpo XD

yerny -

necesito saber si una pesona soltera sin hijos puede postular a algun subsidio habitacional
x favor espero su ayuda

jeka -

hola estaba todo muy claro mas los datsque dejaste..
solicito tu orientacion: que tramites legales debo considerar para comprar una casa sin subsidio se podria decir de forma particular,
por favor necesito la info...

muchas gracias por el tiempo..

espero una respuesta XD

nani -

voy a comprar una casa usada y la vendedora me pregunta, cuanto tiempo tiene que esperar para q le cancelen el pago del certificado del Subsidio habitacional general

danni -

hola, 1º ves que veo la pag y me parece wenicima, sabes soy soltera y sin hijos y quiciera ver las alternativas que tengo para adquirir subsidio habitacional para vivienda usada pero es tanta la info ke m llega k me enredo.escribeme por fa necesito tu orientacion mas explicita.. gracias..xauuuzz

dani -

me cuesta entender porque cuesta comprar casa usada con subsidio, si al final la plata es siempre plata , me gustaria que me explicaras cual es la dificultad para ellos (corredores de propiedades). muy buena pagina

leo -

¿cuanto demora el serviu en pagar el subsidio de un depto.(tramo 1)del compromiso compraventa, hasta la venta. ¿cuantos meses?

Victor M. -

Quedé super clarito con los comentarios, ya que igual es un poco arriesgado tirarse al vacio y no saber donde vas a caer. Una buena asesoria seria excelente

jose -

hola tengo 24 años soy madre soltera y nesesito urgente mi departamento, estoy trabajando y tengo contrato indefinido desde junio,saque mi libreta el 7-septiembre-07 pero me piden un pie de 3 millones que para mi es imposible en este momento nesesito orientacion y como lo puedo hacer para tener luego mi depto gracias espero su respuesta

daniel -

hola soy daniel queria preguntarte es verdad que ahora elgobierno le da a las madres solteras 12 millones de pesos y uno tiene que tener solo 590 mil pesos en la libreta y un puntaje bajo en la terjeta cas porfavor si saves de esto explicame ya escribeme chao gracias es para mi hermana

mayory -

tus comentarios me parecieron muy claros. yo estoy recien postulando al subsidio y de ahy me toca pedir un credito,pero sabes este relato lo voy estudiar muy bien a paso lento y lo voy a imprimir para no meter las patitas: muchas gracias

FRANCISCO -

LA VERDAD ESTO DE LOS BANCOS SON BASTANTE PILLOS HE ESCUCHADO POR AHI QUE OFRECEN
EL 100% DE FINACIAMIENTO NO E NIA IDEA QUE POR LEY SOLO SECUBRE UN 75% TE PASASTE POR LA INFORMACION SE AGRADECE AH Y HAGAN CASO LOS QUE VISITAN ESTA PAGINA Y PORSUPUESTO RECOMIENDENLA CHAOOO

ana -

Buena tu pagina, informas bastante... un besito chao.

yesenia -

hola soy yesenia queria preguntarte es verdad que ahora elgobierno le da a las madres solteras 10 millones de pesos y uno tiene que tener solo 590 mil pesos en la libreta y un puntaje bajo en la terjeta cas porfavor sisaves de esto explicame ya escribeme chao gracias

Eduardo Torrejón -

Hola, muy interesante tú explicación sobre la adquisición de una casa. A ver si me ayudas, vivo en Alemania desde hace 7 años a la fecha y nuestra intención es comprar una casa en Chile , pero no tengo muy claro que tramites ralizar.
Si tienes algún típ te lo agradeceria.

Saludos desde estas heladas tierras.

Familia Torrejón Thiele

olga celedon -

hola, gracias por ayudarnos con tu orientacion,es importante informarse con alguien neutro, .Mi pregunta es orientacion en compara de una vivienda usada...creo que es mas engorroso..o no?

victor pozo -

tus datos igual son un poquito enredados pero se pueden llegar a entender igual,gracias por uyudarnos a nosotros que queremos llegar a tener nuestra propia ruca.saludos

gabi -

hola sebastian!
tus datos son muy claros y buenos! yo no estoy postulando a ningun subsidio ni tampoco tengo en mente aún el comprar una casa. tengo que titularme primero, y precisamente en eso ando: estoy investigando el tema de las viviendas de subsidio, en particular lo relacionado a la localizacion en la ciudad y los servicios que se ofrecen cuando llegas a tu nueva casa (areas verdes, multicanchas, comercio o servicios varios). me encantaria saber con qué criterios eliges tu vivienda; por ejemplo, si tu prioridad es una casa con patio, estar cerca de un metro, tener comercio cerca, los metros cuadrados de la casa, terminaciones, numero de dormitorios, etc, etc. me encantarias que me pudieras dar un par de ideas al respecto. te invito a que conozcas mi blog: http://gavillalbanda.blogspot.com

carlos cortes -

necesito una guia para saber que se debe revisar antes de comprar una casa: sistema luz agua,etc, etc

Barbara -

pucha!! mas enredado !, pero las cosas ya estan mejor !!...espero que pro ahi un banco me de la pasada de lo q anhelo medio dificil pero nada es imposoble para DIos !!!!
un abrazo

marcelo -

yo he comenzando a juntar platita para mi futura mansión pero estoy conciente de lo complicado que va a ser este asuntito a futuro.

en fin, nada es fácil en esta vida.

el chere -

Hola,
Te invito a meterte a mi página y votar por los "Premios Cero Aporte 2005", una forma de elegir a la creme de la creme de nuestro querido chilito. PUEDES VOTAR HASTA UNA VEZ AL DIA.

Saludos.-

El Chere
http://elchere.blogspot.com
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